Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) разработала два законопроекта, направленных на дальнейшее совершенствование кадастровой деятельности в России. Изменения предлагается внести в Федеральный закон № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», а также в Кодекс об административных правонарушениях РФ. Эти шаги призваны вывести отрасль на качественно новый уровень, унифицировать стандарты работы и усилить защиту интересов граждан и бизнеса.
Единые стандарты для повышения качества услуг
Первый законопроект касается укрепления системы саморегулирования. В настоящее время национальное объединение, которое призвано задавать единые ориентиры для всех кадастровых инженеров, объединяет не все саморегулируемые организации (СРО). Для изменения этой ситуации инициатива Росреестра предполагает обязательное членство всех СРО КИ в национальном объединении.
По словам руководителя Управления Росреестра по Ямало-Ненецкому автономному округу Михаила Кириллова: «Это позволит создать целостную общегосударственную модель саморегулирования. Такой подход будет способствовать обеспечению единообразного и качественного выполнения кадастровых работ по унифицированным правилам и методикам на всей территории России, что повысит удовлетворенность граждан уровнем и качеством кадастровых услуг».
Кроме того, национальное объединение получит важные полномочия по разработке единых программ теоретического экзамена и стажировки для будущих специалистов, а также правил профессиональной этики. Это заложит основу для более системной и качественной подготовки кадастровых инженеров по всей стране.
Расширение возможностей и услуга «под ключ»
Законопроект также расширяет профессиональные возможности самих кадастровых инженеров. Как отмечают эксперты, нововведения закладывают серьёзные основы для оказания кадастровых услуг «под ключ». Такой подход создаёт прямые возможности для вывода кадастровых услуг на новый уровень и удовлетворения ожиданий и потребностей клиентов.
Кадастровые инженеры играют ключевую роль в документационном сопровождении всего жизненного цикла недвижимости, и расширение их полномочий сделает взаимодействие с государственными реестрами более удобным для собственников.
Четкость правил и защита потребителей
Второй законопроект направлен на конкретизацию административной ответственности кадастровых инженеров и юридических лиц, в которых они работают. Усиливается ответственность за выполнение работ без соответствующих допусков и без оформленного договора, что защищает рынок от недобросовестных исполнителей.
Кроме того, в отдельную категорию выделены такие нарушения, как подготовка документов на несуществующие объекты недвижимости или умышленное нарушение порядка согласования границ. По мнению заместителя директора СРО Союз «Некоммерческое объединение кадастровых инженеров» Ирины Мальшаковой: «Эти меры будут способствовать повышению достоверности данных, вносимых в Единый государственный реестр недвижимости, и обеспечат дополнительный уровень защиты прав потребителей кадастровых услуг».
Предлагаемые Росреестром изменения являются логичным и своевременным шагом в развитии кадастровой отрасли. Они направлены на создание прозрачной, единой и клиентоориентированной системы, которая не только повысит качество кадастровых работ, но и укрепит доверие граждан и организаций к сфере недвижимости в целом.
